Signal Vente

294 Route des Rives 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 2 · 70 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 58 j)

F énergieF GESn° 2674E2124722D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 980 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen712 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation570 589 – 669 822 €
Soit8 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025113 Rte Des Rives 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement87 m²705 330 €8 107
24/09/2025341 A Rte Du Tremplin 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison128 m²894 440 €6 988
22/09/2025108 Rte Des Rives 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison121 m²900 000 €7 438
09/07/2025140 Clos De Salechet 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison52 m²231 985 €4 461
12/06/20259 Rte Des Songenaz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement75 m²630 000 €8 400
12/06/20259 Rte Des Songenaz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement70 m²630 000 €9 000
06/01/2025150 Rte Du Mont 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison74 m²650 000 €8 784
16/12/2024597 Che Napoleon 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement22 m²163 630 €7 438
22/11/202450 Rte Des Jardins 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement67 m²260 000 €3 881
20/09/2024294 Rte Des Rives 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement74 m²528 300 €7 139
22/07/202417 Clos Du Serpolet 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison7 m²700 000 €100 000
09/07/202450 Rte Des Jardins 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement67 m²507 900 €7 581
21/05/2024275 All Du Clos Napoleon 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison128 m²985 000 €7 695
12/04/2024230 Rte Des Rives 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison60 m²983 850 €16 398
15/01/2024294 Rte Des Rives 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement36 m²285 000 €7 917