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Clos des mésanges 74190 Passy

Immeuble · T1 · étage 0 · 424 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 59 j)

C énergieA GESn° 2674E2116988R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface424 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 118 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026immeuble0255 m²CB17720

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 128 088 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 957 841 – 2 298 335 €
Soit5 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/05/202540 Che De La Combe 74190 PassyMaison100 m²467 990 €4 680
12/02/2025239 Che De La Size 74190 PassyAppartement18 m²88 000 €4 889
28/11/2024103 Imp Des Biollay 74190 PassyMaison126 m²632 000 €5 016
05/11/20241727 Che De L Epagny 74190 PassyMaison79 m²550 000 €6 962
04/09/2024208 Ham De La Clairiere 74190 PassyMaison137 m²887 768 €6 480
20/06/2024174 Che De La Combe 74190 PassyAppartement70 m²336 190 €4 803
23/05/20241727 Che De L Epagny 74190 PassyMaison1 m²450 000 €450 000
05/04/2024169 Che Des Remondins 74190 PassyMaison86 m²430 000 €5 000
31/01/2024409 Che De La Size 74190 PassyMaison102 m²591 890 €5 803