Signal Vente

227 Rue de la freille 74190 Passy

Maison · 139 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 60 j)

D énergieD GESn° 2674E2105706T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1980
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 123 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen687 494 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation613 520 – 720 219 €
Soit4 798 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025139 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement30 m²87 000 €2 900
21/11/2025147 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement22 m²166 150 €7 552
21/11/2025147 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement28 m²166 150 €5 934
19/11/2025143 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement78 m²160 000 €2 051
03/11/2025147 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement29 m²150 000 €5 172
23/06/2025431 Rue De La Freille 74190 PassyMaison90 m²435 000 €4 833
18/03/2025140 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement67 m²220 900 €3 297
21/02/202587 Rue De La Couttetaz 74190 PassyMaison79 m²355 000 €4 494
29/01/202540 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement92 m²254 000 €2 761
16/01/2025497 Rue De La Couttetaz 74190 PassyAppartement36 m²135 980 €3 777
19/12/202482 Rue Des Cottages 74190 PassyMaison83 m²398 000 €4 795
26/11/2024228 Rue De La Couttetaz 74190 PassyMaison81 m²280 000 €3 457
31/07/202483 Av Du Coteau 74190 PassyMaison107 m²410 000 €3 832
06/06/202465 All Du Clos Blanc 74190 PassyAppartement61 m²251 770 €4 127
27/03/2024139 Av Du Coteau 74190 PassyAppartement25 m²67 000 €2 680