Signal Vente

140 Allée des Narcisses 74120 Demi-Quartier

Maison · étage 0 · 371 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 63 j)

E énergieC GESn° 2674E2095772R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface371 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 646 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 12 206 €/m² à Demi-Quartier (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 522 323 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation3 827 694 – 4 493 380 €
Soit11 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025101 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement24 m²232 000 €9 667
16/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement22 m²115 000 €5 227
10/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement52 m²360 000 €6 923
26/09/2025544 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement31 m²331 600 €10 697
10/07/202596 All Des Planes 74120 MegèveAppartement53 m²491 400 €9 272
18/06/202587 All Des Mourets 74120 MegèveAppartement67 m²450 000 €6 716
28/05/2025123 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement50 m²608 015 €12 160
28/05/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement14 m²90 000 €6 429
30/04/202553 All Des Mourets 74120 MegèveAppartement72 m²500 000 €6 944
23/04/2025121 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement24 m²240 140 €10 006
31/03/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement33 m²375 000 €11 364
01/07/2024115 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement27 m²212 400 €7 867
25/06/2024110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement29 m²184 420 €6 359
26/04/2024123 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement57 m²534 560 €9 378
25/04/202462 All Des Pres D Odier 74120 Demi-QuartierAppartement55 m²660 000 €12 000