Signal Vente

62 Montée de la Fontaine 74290 Menthon-Saint-Bernard

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 67 j)

G énergieG GESn° 2674E2068525S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation442 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 143 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 550 €/m² à Menthon-Saint-Bernard (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen872 485 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation658 203 – 772 673 €
Soit8 651 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202583 Mte De La Fontaine 74290 Menthon-Saint-BernardMaison52 m²542 550 €10 434
05/08/2025424 Che De L Arete 74290 Menthon-Saint-BernardMaison109 m²2 300 000 €21 101
05/03/2025453 Rte Des Moulins 74290 Menthon-Saint-BernardMaison120 m²775 000 €6 458
17/12/202416 Che De L Arete 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement57 m²323 990 €5 684
25/11/202460 Mte De La Fontaine 74290 Menthon-Saint-BernardMaison101 m²470 000 €4 653
26/08/202416 Che De L Arete 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement90 m²635 460 €7 061
11/03/202429 Mte De La Fontaine 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement98 m²386 145 €3 940
22/11/202316 Che De L Arete 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement21 m²769 164 €36 627
22/11/202316 Che De L Arete 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement85 m²769 164 €9 049