Signal Vente

328 Route du Pont 74310 Les Houches

Maison · 66 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

D énergieB GESn° 2674E2068414L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 546 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen678 566 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation605 553 – 710 866 €
Soit10 034 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025392 Rte Du Pont 74310 Les HouchesMaison36 m²620 000 €17 222
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement30 m²1 980 000 €66 000
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement40 m²1 980 000 €49 500
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement60 m²1 980 000 €33 000
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement65 m²1 980 000 €30 462
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement30 m²220 000 €7 333
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement40 m²220 000 €5 500
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement65 m²220 000 €3 385
17/10/20251411 Av Des Alpages 74310 Les HouchesAppartement60 m²220 000 €3 667
03/07/202550 Che Du Pierrier De La Croix 74310 Les HouchesMaison164 m²2 415 000 €14 726
03/07/202550 Che Du Pierrier De La Croix 74310 Les HouchesMaison78 m²2 415 000 €30 962
24/06/2025153 Clos Du Vieux Frene 74310 Les HouchesAppartement16 m²893 600 €55 850
24/06/2025153 Clos Du Vieux Frene 74310 Les HouchesAppartement31 m²893 600 €28 826
31/03/202524 Che Du Fond Du Pont 74310 Les HouchesAppartement58 m²685 000 €11 810
25/03/202524 Che Du Fond Du Pont 74310 Les HouchesAppartement46 m²325 600 €7 078