Signal Vente

2630 Route des bauges 74540 Gruffy

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

C énergieA GESn° 2674E2039154B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 201 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 252 €/m² à Gruffy (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 538 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation269 135 – 315 941 €
Soit4 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement51 m²235 600 €4 620
18/07/2025312 Mte Du Corbet 74540 GruffyMaison60 m²424 820 €7 080
11/07/2025183 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement70 m²292 000 €4 171
02/07/202599 Imp De La Chena 74540 GruffyMaison80 m²415 000 €5 188
31/03/2025102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement60 m²244 500 €4 075
28/03/202542 Imp De La Gloriette 74540 GruffyAppartement78 m²293 000 €3 756
13/12/2024181 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement44 m²197 400 €4 486
03/12/2024181 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement44 m²202 200 €4 595
12/11/2024156 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement61 m²254 150 €4 166
30/10/2024102 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement69 m²286 250 €4 149
29/10/202417 Che De La Tour 74540 GruffyMaison96 m²293 550 €3 058
06/09/20242441 Rte Des Bauges 74540 GruffyAppartement87 m²331 925 €3 815
19/08/2024150 Rte De Beauregard 74540 GruffyMaison115 m²659 000 €5 730
16/05/2024139 Mte Des Ecoles 74540 GruffyMaison110 m²505 000 €4 591
15/03/2024156 Rte D'alby 74540 GruffyAppartement78 m²305 520 €3 917