Signal Vente

482 Rue de l'Abbaye d'Abondance 74360 Abondance

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 70 j)

D énergieB GESn° 2674E2033774D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 414 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement065 m²DB24943
31/07/2026appartement051 m²DB24043
30/07/2026appartement056 m²EB27251
21/07/2026appartement023 m²DB24233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 598 €/m² à Abondance (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 498 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 266 – 245 660 €
Soit4 460 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202555 Imp Du College 74360 AbondanceAppartement64 m²280 000 €4 375
19/12/202544 Imp Du College 74360 AbondanceAppartement25 m²94 000 €3 760
19/12/2025625 Rue De L'abbaye D'abondance 74360 AbondanceMaison94 m²200 000 €2 128
14/11/2025137 Rue Du Pre 74360 AbondanceAppartement27 m²116 500 €4 315
22/10/202510 Rte De Richebourg 74360 AbondanceAppartement22 m²83 000 €3 773
15/10/2025323 Rte De Charmy L'adroit 74360 AbondanceMaison125 m²617 000 €4 936
23/06/2025137 Rue Du Pre 74360 AbondanceAppartement25 m²115 000 €4 600
20/12/202410 Rte De Richebourg 74360 AbondanceAppartement36 m²123 600 €3 433
20/12/202455 Imp Du College 74360 AbondanceAppartement94 m²452 460 €4 813
06/11/20248 Rte De Richebourg 74360 AbondanceAppartement22 m²96 500 €4 386
05/11/202460 Rte De Charmy L'envers 74360 AbondanceAppartement79 m²350 000 €4 430
15/10/20248 Rte De Richebourg 74360 AbondanceAppartement22 m²83 460 €3 794
16/07/20248 Rte De Richebourg 74360 AbondanceAppartement20 m²102 650 €5 133
08/07/2024249 Rue De L'abbaye D'abondance 74360 AbondanceAppartement100 m²600 000 €6 000
08/07/2024249 Rue De L'abbaye D'abondance 74360 AbondanceAppartement120 m²600 000 €5 000