Signal Vente

53 Rue Nationale 74500 Saint-Gingolph

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

G énergieG GESn° 2674E2032284V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface91 m²
Construction1947
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation466 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 977 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 113 €/m² à Saint-Gingolph (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 349 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation213 004 – 250 048 €
Soit2 553 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Imp Du Bout De La Fin 74500 Saint-GingolphMaison95 m²350 000 €3 684
25/11/202511 Imp De L Ancienne Gare 74500 Saint-GingolphAppartement59 m²225 000 €3 814
04/07/202513 Imp De L Ancienne Gare 74500 Saint-GingolphAppartement53 m²217 300 €4 100
26/12/202411 Imp De L Ancienne Gare 74500 Saint-GingolphAppartement59 m²222 000 €3 763
17/12/20245264 En Velard 74500 Saint-GingolphMaison80 m²389 000 €4 863
03/10/20245162 En Velard 74500 Saint-GingolphAppartement69 m²255 000 €3 696
26/09/202411 Imp De L Ancienne Gare 74500 Saint-GingolphAppartement59 m²230 000 €3 898
21/08/202425 Rue De L Etang 74500 Saint-GingolphAppartement73 m²240 000 €3 288
05/06/202425 Rue De L Etang 74500 Saint-GingolphAppartement73 m²175 000 €2 397
30/05/202423 Rue De L Etang 74500 Saint-GingolphAppartement73 m²280 000 €3 836