Signal Vente

118 Rue des Champs Fleuris 74460 Marnaz

Maison · 40 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 72 j)

G énergieC GESn° 2674E2023911U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface40 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation561 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 454 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Marnaz (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 267 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation117 134 – 137 505 €
Soit3 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025162 Rue De La Fin 74460 MarnazAppartement35 m²141 750 €4 050
16/12/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement64 m²160 000 €2 500
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement126 m²319 907 €2 539
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement53 m²319 907 €6 036
27/11/2025111 Rue De La Fin 74460 MarnazMaison58 m²480 000 €8 276
12/11/202578 Rue Du Fond 74460 MarnazAppartement86 m²234 000 €2 721
30/10/2025401 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement33 m²229 920 €6 967
14/10/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement78 m²194 130 €2 489
11/09/2025119 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement70 m²195 500 €2 793
29/08/202554 Rue Du Loisin 74460 MarnazAppartement83 m²208 800 €2 516
28/07/2025401 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement100 m²266 000 €2 660
25/07/20253 Rue Du Loisin 74460 MarnazMaison101 m²135 000 €1 337
21/07/2025119 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement63 m²168 000 €2 667
20/06/2025188 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement74 m²170 000 €2 297
22/04/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement64 m²75 168 €1 175