611 Route des Riondes 74220 La Clusaz

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 71 j)

E énergieE GESn° 2674E2022296R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface86 m²

Construction1974

ChauffageFioul domestique (collectif)

Eau chaudeFioul domestique

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an

Émissions74 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 039 €/an

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Construit avant 1975
Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 673 €/m² à La Clusaz (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen748 480 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation633 513 – 743 690 €

Soit7 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
12/12/2025	119 Che Michelin 74220 La Clusaz	Appartement	36 m²	300 000 €	8 333
25/04/2025	214 Rte Des Riondes 74220 La Clusaz	Appartement	38 m²	550 000 €	14 474
11/12/2024	97 Che Michelin 74220 La Clusaz	Appartement	41 m²	531 000 €	12 951
30/10/2024	25 Che Des Riffroids 74220 La Clusaz	Appartement	64 m²	45 728 €	715
06/09/2024	206 Che Des Riffroids 74220 La Clusaz	Appartement	46 m²	292 863 €	6 367
06/09/2024	206 Che Des Riffroids 74220 La Clusaz	Appartement	46 m²	275 002 €	5 978
17/04/2024	206 Che Des Riffroids 74220 La Clusaz	Appartement	65 m²	722 395 €	11 114
15/12/2023	35 Che Du Pre De Foire 74220 La Clusaz	Appartement	80 m²	584 761 €	7 310
10/11/2023	46 Che Des Riffroids 74220 La Clusaz	Appartement	92 m²	2 340 000 €	25 435
10/11/2023	46 Che Des Riffroids 74220 La Clusaz	Appartement	39 m²	2 340 000 €	60 000