Signal Vente

421 Rue des Glycines 74380 Cranves-Sales

Maison · 104 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieB GESn° 2674E2018452V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 351 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen490 984 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation438 154 – 514 355 €
Soit4 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202574 Vert Village 74380 Cranves-SalesMaison110 m²491 763 €4 471
12/06/20251 Lot Le Hameau Des Vignes 74380 Cranves-SalesMaison73 m²438 300 €6 004
29/04/2025212 Che Des Vignes Rouges 74380 Cranves-SalesMaison122 m²400 000 €3 279
28/02/2025134 Rue Du Clos Des Mesanges 74380 Cranves-SalesAppartement50 m²190 000 €3 800
27/02/202528 Vert Village 74380 Cranves-SalesMaison87 m²427 500 €4 914
18/12/2024132 Rue Du Clos Des Mesanges 74380 Cranves-SalesAppartement65 m²238 000 €3 662
15/07/2024132 Vert Village 74380 Cranves-SalesMaison107 m²479 265 €4 479
03/05/2024218 Rte De Borly 74380 Cranves-SalesAppartement73 m²319 000 €4 370
28/03/2024132 Rue Du Clos Des Mesanges 74380 Cranves-SalesAppartement39 m²147 850 €3 791
08/03/2024134 Rue Du Clos Des Mesanges 74380 Cranves-SalesAppartement53 m²210 000 €3 962
21/02/2024119 Imp Des Pervenches 74380 Cranves-SalesAppartement114 m²435 000 €3 816
02/02/202484 Vert Village 74380 Cranves-SalesMaison87 m²435 000 €5 000