Signal Vente

233 Route d'Annecy 74270 Frangy

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 75 j)

E énergieC GESn° 2674E1990502V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 757 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 871 €/m² à Frangy (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen421 939 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation357 129 – 419 239 €
Soit3 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025155 Rue Haute 74270 FrangyMaison70 m²125 000 €1 786
29/09/202539 Rue Basse 74270 FrangyAppartement58 m²169 000 €2 914
25/09/202539 Rue Basse 74270 FrangyMaison85 m²316 000 €3 718
15/09/2025104 Rue Haute 74270 FrangyMaison77 m²99 000 €1 286
28/07/202598 Pl De L Eglise 74270 FrangyAppartement71 m²263 000 €3 704
07/07/202528 Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement57 m²120 000 €2 105
18/06/202528 Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement54 m²174 900 €3 239
03/06/2025102 Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement68 m²167 200 €2 459
27/05/2025275 Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement66 m²261 000 €3 955
30/04/2025374 Lot Les Balcons Des Usses 74270 FrangyAppartement40 m²601 200 €15 030
30/04/2025374 Lot Les Balcons Des Usses 74270 FrangyMaison134 m²601 200 €4 487
13/12/2024180 Rue Margande 74270 FrangyMaison107 m²165 000 €1 542
13/11/202492 Rue Basse 74270 FrangyMaison68 m²245 000 €3 603
04/10/202460 Rue Du Stade 74270 FrangyAppartement86 m²339 200 €3 944
13/09/2024325 B Rte D Annecy 74270 FrangyAppartement88 m²219 608 €2 496