Signal Vente

9 Chemin de Morcy 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 77 j)

F énergieF GESn° 2674E1978427K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 590 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 273 €/m² à Thonon-les-Bains (741 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 273 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 678 – 139 317 €
Soit3 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsMaison90 m²380 000 €4 222
17/12/202592 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement61 m²206 000 €3 377
12/12/202568 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
12/12/202568 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
05/12/20254 Av Du Vernay 74200 Thonon-les-BainsAppartement33 m²147 000 €4 455
02/12/20256 Rue Des Musiciens 74200 Thonon-les-BainsAppartement71 m²310 000 €4 366
19/11/202597 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement36 m²165 000 €4 583
27/10/202586 B Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²190 000 €3 393
24/10/202586 B Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²230 000 €2 875
20/10/202592 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement47 m²155 000 €3 298
02/10/20255 Av De La Grangette 74200 Thonon-les-BainsAppartement68 m²224 915 €3 308
02/09/20252 Che De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsAppartement84 m²213 440 €2 541
06/08/202510 Che Des Voirons 74200 Thonon-les-BainsAppartement87 m²224 000 €2 575
11/07/20254 Av Du Vernay 74200 Thonon-les-BainsAppartement70 m²260 000 €3 714
27/06/2025105 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement49 m²225 000 €4 592