Signal Vente

183 Route de la Carrière 74120 Demi-Quartier

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieC GESn° 2674E1963376N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface33 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation424 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 585 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 610 €/m² à Demi-Quartier (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 325 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 959 – 232 387 €
Soit6 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/202550 Rte Du Feug 74120 Demi-QuartierAppartement71 m²864 000 €12 169
06/08/202550 Rte Du Feug 74120 Demi-QuartierAppartement90 m²864 000 €9 600
29/07/2025187 Rte De La Carriere 74120 Demi-QuartierAppartement35 m²270 000 €7 714
30/12/202426 Che Du Chatelard 74120 Demi-QuartierMaison132 m²1 541 000 €11 674
05/12/2024416 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement24 m²143 000 €5 958
14/11/2024175 Rte De La Carriere 74120 Demi-QuartierAppartement34 m²253 595 €7 459
27/09/202454 Che Du Chatelard 74120 Demi-QuartierMaison122 m²1 900 000 €15 574
29/03/2024183 Rte De La Carriere 74120 Demi-QuartierAppartement27 m²208 000 €7 704
29/03/2024187 Rte De La Carriere 74120 Demi-QuartierAppartement34 m²208 000 €6 118
20/03/202421 All Des Aravis 74120 Demi-QuartierMaison186 m²2 756 200 €14 818
22/11/2023370 Rte D Etraz 74120 Demi-QuartierAppartement17 m²153 240 €9 014