Signal Vente

824 Avenue du Mont-Blanc 74460 Marnaz

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 78 j)

C énergieC GESn° 2674E1960412N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface46 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé793 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement072 m²CC8933
15/01/2026appartement042 m²CC8728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 507 €/m² à Marnaz (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 023 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation149 062 – 174 985 €
Soit3 507 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025396 Rue Du Vieux Pont 74460 MarnazAppartement44 m²162 420 €3 691
21/11/2025949 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement62 m²116 600 €1 881
10/10/2025106 Imp Des Vergers 74460 MarnazMaison100 m²357 000 €3 570
20/08/2025455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement60 m²193 000 €3 217
05/06/2025767 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazMaison54 m²332 950 €6 166
27/05/2025455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement65 m²179 700 €2 765
20/05/2025455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement60 m²169 100 €2 818
06/12/2024802 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazMaison122 m²394 500 €3 234
20/11/2024455 Rue Des Chasseurs 74460 MarnazAppartement68 m²189 000 €2 779
14/11/202444 Rue Des Pres Collets 74460 MarnazMaison150 m²431 500 €2 877
18/09/2024463 Rue Des Primeveres 74460 MarnazMaison155 m²474 000 €3 058
02/09/2024169 Rue Des Fontaines 74460 MarnazMaison161 m²387 000 €2 404
30/08/202436 Rue Des Cherinaz 74460 MarnazAppartement109 m²266 570 €2 446
24/05/202470 Imp Des Vergers 74460 MarnazAppartement70 m²223 250 €3 189
23/04/2024949 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement48 m²114 000 €2 375