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1074 route de la Cascade du Rouget 74740 Sixt-Fer-à-Cheval

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

G énergieC GESn° 2674E1956743K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation746 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 024 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 071 €/m² à Sixt-Fer-à-Cheval (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 727 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation335 502 – 393 850 €
Soit4 158 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/2025370 Rte De La Cote Du Fay 74740 Sixt-Fer-à-ChevalMaison190 m²523 810 €2 757
20/08/2025750 Rte De La Cascade Du Rouget 74740 Sixt-Fer-à-ChevalMaison47 m²343 500 €7 309
30/07/2025970 Rte De La Cascade Du Rouget 74740 Sixt-Fer-à-ChevalAppartement18 m²242 500 €13 472
30/07/2025970 Rte De La Cascade Du Rouget 74740 Sixt-Fer-à-ChevalAppartement36 m²242 500 €6 736
31/03/2025970 Rte De La Cascade Du Rouget 74740 Sixt-Fer-à-ChevalMaison36 m²295 610 €8 211
17/02/202553 Rte De Passy 74740 Sixt-Fer-à-ChevalAppartement52 m²196 808 €3 785
19/12/2024970 Rte De La Cascade Du Rouget 74740 Sixt-Fer-à-ChevalMaison57 m²335 000 €5 877
29/08/2024405 Rte De La Chapelle 74740 Sixt-Fer-à-ChevalMaison167 m²900 000 €5 389
25/03/2024435 Rte De Passy 74740 Sixt-Fer-à-ChevalMaison67 m²596 360 €8 901