Signal Vente

180 Route de la Marianne 74140 Chens-sur-Léman

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 81 j)

E énergieB GESn° 2674E1941031C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 753 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/01/2026appartement050 m²EB27236
14/01/2026appartement058 m²EC30336
14/01/2026appartement058 m²EC31436
29/08/2025appartement044 m²EB27636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 222 €/m² à Chens-sur-Léman (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 876 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation256 354 – 300 938 €
Soit4 804 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/2025161 Rue Des Rossets 74140 Chens-sur-LémanAppartement45 m²210 000 €4 667
26/09/2025556 B Rue Des Chenettes 74140 Chens-sur-LémanMaison186 m²910 300 €4 894
12/06/202587 Imp Thalia 74140 Chens-sur-LémanMaison106 m²590 000 €5 566
28/03/2025461 E Rue De Charnage 74140 Chens-sur-LémanMaison141 m²275 000 €1 950
28/02/2025215 A Rue Des Fleurets 74140 Chens-sur-LémanMaison88 m²398 000 €4 523
18/02/202558 G Che Des Croisets 74140 Chens-sur-LémanMaison190 m²1 080 000 €5 684
15/01/2025306 Rue Des Chenettes 74140 Chens-sur-LémanMaison60 m²514 900 €8 582
24/12/2024281 Che Du Seillan 74140 Chens-sur-LémanMaison122 m²485 000 €3 975
16/12/2024161 Rue Des Rossets 74140 Chens-sur-LémanAppartement68 m²300 000 €4 412
10/10/202488 Rte De La Marianne 74140 Chens-sur-LémanMaison102 m²825 000 €8 088
23/09/2024460 Rue Des Chenettes 74140 Chens-sur-LémanMaison93 m²300 000 €3 226
23/09/2024180 Rte De La Marianne 74140 Chens-sur-LémanAppartement58 m²270 000 €4 655
20/09/2024710 Rue Du Leman 74140 Chens-sur-LémanAppartement78 m²408 400 €5 236
04/09/2024710 Rue Du Leman 74140 Chens-sur-LémanAppartement46 m²230 000 €5 000
23/08/2024710 Rue Du Leman 74140 Chens-sur-LémanAppartement46 m²244 600 €5 317