Signal Vente

19 Rue de la Chapelle 74460 Marnaz

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 83 j)

D énergieD GESn° 2674E1926022V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 226 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Marnaz (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen503 360 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation449 198 – 527 320 €
Soit3 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement64 m²160 000 €2 500
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement126 m²319 907 €2 539
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement53 m²319 907 €6 036
12/11/202578 Rue Du Fond 74460 MarnazAppartement86 m²234 000 €2 721
21/10/202588 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement183 m²350 000 €1 913
14/10/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement78 m²194 130 €2 489
11/09/2025119 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement70 m²195 500 €2 793
02/09/2025156 Rue Du Battoir 74460 MarnazAppartement56 m²353 600 €6 314
02/09/2025156 Rue Du Battoir 74460 MarnazAppartement65 m²353 600 €5 440
29/08/202554 Rue Du Loisin 74460 MarnazAppartement83 m²208 800 €2 516
25/07/20253 Rue Du Loisin 74460 MarnazMaison101 m²135 000 €1 337
21/07/2025119 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement63 m²168 000 €2 667
24/06/202588 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement112 m²290 000 €2 589
20/06/2025188 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement74 m²170 000 €2 297
22/04/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement64 m²75 168 €1 175