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203 Route des Rafforts 74120 Praz-sur-Arly

Appartement · étage 1 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2674E1920004J

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1983
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 173 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 694 €/m² à Praz-sur-Arly (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 247 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 800 – 209 895 €
Soit5 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/2025210 Rte De Bellevarde 74120 Praz-sur-ArlyAppartement54 m²470 000 €8 704
05/11/2025153 Rte Des Varins 74120 Praz-sur-ArlyAppartement32 m²220 000 €6 875
15/10/202545 All Des Edelweiss 74120 Praz-sur-ArlyAppartement35 m²225 000 €6 429
15/10/202567 Rte De L Aiguille Du Midi 74120 Praz-sur-ArlyAppartement32 m²110 000 €3 438
23/09/202590 All Des Gentianes 74120 Praz-sur-ArlyAppartement48 m²335 000 €6 979
22/08/2025534 Rte De Bellevarde 74120 Praz-sur-ArlyMaison79 m²200 000 €2 532
20/08/2025120 Rte Des Belles 74120 Praz-sur-ArlyAppartement147 m²989 546 €6 732
07/07/2025116 All Du Mont Blanc 74120 Praz-sur-ArlyAppartement22 m²115 000 €5 227
04/07/2025594 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement29 m²135 000 €4 655
30/06/202524 All De L Eglise 74120 Praz-sur-ArlyAppartement138 m²915 000 €6 630
25/06/2025588 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement31 m²169 855 €5 479
24/06/2025110 All Des Gentianes 74120 Praz-sur-ArlyAppartement29 m²145 000 €5 000
28/04/202545 All Des Edelweiss 74120 Praz-sur-ArlyAppartement35 m²208 000 €5 943
06/03/2025135 All Des Edelweiss 74120 Praz-sur-ArlyAppartement38 m²214 100 €5 634
31/01/202513 All Du Mont Blanc 74120 Praz-sur-ArlyAppartement74 m²362 700 €4 901