Signal Vente

757 Route de Megève 74120 Praz-sur-Arly

Appartement · étage 1 · 65 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

C énergieA GESn° 2674E1903435C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface65 m²
Construction2014
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 083 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 691 €/m² à Praz-sur-Arly (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 915 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation340 322 – 399 508 €
Soit5 691 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/2025694 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement30 m²120 000 €4 000
23/09/2025688 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement42 m²145 400 €3 462
03/09/2025644 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement33 m²139 670 €4 232
20/08/2025120 Rte Des Belles 74120 Praz-sur-ArlyAppartement147 m²989 546 €6 732
22/07/202563 Che De Tirecorde 74120 Praz-sur-ArlyAppartement52 m²325 700 €6 263
04/07/2025594 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement29 m²135 000 €4 655
25/06/2025588 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement31 m²169 855 €5 479
27/03/2025688 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement49 m²203 050 €4 144
11/12/2024588 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement28 m²166 990 €5 964
25/10/2024558 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement42 m²495 100 €11 788
11/09/2024688 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement23 m²122 000 €5 304
10/09/2024620 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement33 m²139 400 €4 224
09/07/2024594 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement34 m²183 850 €5 407
26/06/2024620 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement33 m²183 570 €5 563
21/05/2024694 Rte De Megeve 74120 Praz-sur-ArlyAppartement16 m²72 000 €4 500