Signal Vente

380 Route de Sur les Crêts 74500 Bernex

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 89 j)

F énergieC GESn° 2674E1874209A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface48 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation498 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 580 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 079 €/m² à Bernex (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 406 – 182 433 €
Soit3 549 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202540 Che Des Faverges 74500 BernexAppartement52 m²171 100 €3 290
24/06/2025369 Rte De Sur Les Crets 74500 BernexMaison101 m²350 000 €3 465
26/05/202517 Rte Du Champ De Foire 74500 BernexAppartement33 m²179 000 €5 424
30/04/202556 Che Du Pardon 74500 BernexAppartement58 m²315 650 €5 442
17/12/2024417 Rte De Sur Les Crets 74500 BernexMaison85 m²478 500 €5 629
15/11/202417 Rte Du Champ De Foire 74500 BernexAppartement33 m²165 500 €5 015
13/09/202419 Rte Du Champ De Foire 74500 BernexAppartement45 m²160 000 €3 556
09/04/2024121 Che Du Pardon 74500 BernexMaison94 m²502 290 €5 344
28/03/202456 Che Du Pardon 74500 BernexAppartement57 m²263 900 €4 630
22/02/202488 Rte De Grange Blanche 74500 BernexMaison120 m²418 450 €3 487
18/12/202340 Chem Des Faverges 74500 BernexAppartement71 m²315 000 €4 437
14/12/202319 Rte Du Champ De Foire 74500 BernexAppartement18 m²83 500 €4 639