Signal Vente

947 Chemin Napoléon 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Maison · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieC GESn° 2674E1831191M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation465 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 563 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026maison023 m²GC75445

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 14 296 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 703 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation305 515 – 358 648 €
Soit12 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025875 Che Napoleon 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison96 m²1 460 500 €15 214
23/10/202588 Clos Des Tetras 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement45 m²490 200 €10 893
09/07/2025140 Clos De Salechet 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison52 m²231 985 €4 461
19/03/20251086 Che Napoleon 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement149 m²1 312 500 €8 809
27/12/202424 Rte Des Tissieres 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison113 m²1 388 910 €12 291
27/12/202424 Rte Des Tissieres 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison36 m²1 388 910 €38 581
16/12/2024597 Che Napoleon 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement22 m²163 630 €7 438
30/08/202451 Che Des Doux 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement62 m²647 900 €10 450
23/12/2023987 Che Napoleon 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison80 m²979 200 €12 240
04/12/2023123 Rte Des Tissieres 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison118 m²1 408 040 €11 933
13/10/202378 Rte Des Montquarts 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement49 m²887 500 €18 112