Signal Vente

41 Chemin de la Floriaz 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 95 j)

F énergieF GESn° 2674E1818507Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 201 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen430 783 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation344 799 – 404 764 €
Soit8 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202541 Che De La Floriaz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement20 m²160 000 €8 000
12/09/202510 Rte Des Nants 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement22 m²270 610 €12 300
24/07/2025163 Rte Des Nants 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison16 m²6 800 000 €425 000
24/07/2025141 Rte Des Nants 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison304 m²6 800 000 €22 368
16/09/2024160 Sen Des Plans 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison100 m²1 008 000 €10 080
16/07/2024113 Rte Des Praz 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison289 m²5 400 000 €18 685
16/07/2024113 Rte Des Praz 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison74 m²5 400 000 €72 973
29/05/2024300 Rte Des Nants 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison140 m²1 675 000 €11 964
29/02/2024422 Av De La Plage 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement33 m²327 750 €9 932
09/02/202491 Che Clairiere Du Belvedere 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison140 m²2 640 000 €18 857
15/01/202410 Rte Des Nants 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement29 m²328 710 €11 335
12/01/202461 Rte Des Nants 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison113 m²2 800 000 €24 779
20/10/2023582 Rue Joseph Vallot 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement53 m²589 125 €11 116