Signal Vente

6 Avenue du Forchat 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 99 j)

F énergieF GESn° 2674E1793535E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 311 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 273 €/m² à Thonon-les-Bains (741 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 306 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation301 996 – 354 517 €
Soit3 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Che De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsAppartement24 m²50 000 €2 083
22/12/202541 Che De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsAppartement48 m²130 000 €2 708
17/12/202521 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement42 m²220 000 €5 238
17/12/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement50 m²210 000 €4 200
12/12/202568 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
12/12/202568 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
05/12/202523 Av Du Forchat 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²234 000 €3 391
12/11/202519 Av Du Forchat 74200 Thonon-les-BainsAppartement101 m²356 550 €3 530
27/10/20252 Rue Alexandre Gander 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²285 000 €3 563
23/10/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement54 m²213 400 €3 952
23/10/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement38 m²151 700 €3 992
10/10/202511 Che De Froid Lieu 74200 Thonon-les-BainsAppartement53 m²79 286 €1 496
08/10/202559 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement43 m²135 000 €3 140
17/09/202523 Av Du Forchat 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²180 000 €2 609
26/08/20252 Rue Alexandre Gander 74200 Thonon-les-BainsAppartement84 m²262 000 €3 119