Signal Vente

381 Route de Reculfou 74420 Habère-Poche

Maison · 122 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

G énergieG GESn° 2674E1791693I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface122 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 314 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 142 €/m² à Habère-Poche (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 324 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation289 180 – 339 472 €
Soit2 576 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025167 Rte De Reculfou 74420 Habère-PocheMaison90 m²140 000 €1 556
30/12/2024379 Rte De Reculfou 74420 Habère-PocheAppartement31 m²50 000 €1 613
23/12/2024379 Rte De Reculfou 74420 Habère-PocheAppartement141 m²351 370 €2 492
19/09/2024319 Rte De Reculfou 74420 Habère-PocheMaison120 m²350 000 €2 917
19/09/2024242 Rte De Reculfou 74420 Habère-PocheMaison33 m²250 000 €7 576
19/09/2024240 Rte De Reculfou 74420 Habère-PocheMaison38 m²560 000 €14 737
19/09/2024163 Rte De Reculfou 74420 Habère-PocheMaison60 m²560 000 €9 333
06/08/202426 Che Des Campanules 74420 Habère-PocheAppartement121 m²137 500 €1 136
10/04/202426 Che Des Campanules 74420 Habère-PocheAppartement123 m²278 090 €2 261