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11 Route de Chez Mermier 74370 Villaz

Appartement · étage 1 · 66 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 100 j)

C énergieA GESn° 2674E1781208B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface66 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 005 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement058 m²CA15543
03/08/2026appartement068 m²CA15243
29/01/2026immeuble–1 137 m²CB1685
16/12/2025appartement063 m²DB23628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 334 €/m² à Villaz (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 111 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation324 862 – 381 360 €
Soit5 334 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202571 Rte De Chez Mermier 74370 VillazAppartement66 m²330 000 €5 000
22/07/2025121 Rte De Chez Mermier 74370 VillazAppartement52 m²259 500 €4 990
24/06/202595 All Villae 74370 VillazAppartement94 m²494 370 €5 259
11/06/202574 All Du Pre Du Loutre 74370 VillazMaison154 m²1 050 000 €6 818
30/10/202471 Rte Du Grand Nant 74370 VillazMaison100 m²380 000 €3 800
07/10/2024121 Rte De Chez Mermier 74370 VillazAppartement79 m²405 000 €5 127
12/07/202495 All Villae 74370 VillazAppartement57 m²293 375 €5 147
25/06/2024311 Av De Bonatray 74370 VillazMaison60 m²370 000 €6 167
25/06/2024313 Av De Bonatray 74370 VillazMaison60 m²370 000 €6 167
25/06/202432 Rte Du Grand Nant 74370 VillazMaison50 m²370 000 €7 400
20/06/202411 Rte De Chez Mermier 74370 VillazAppartement52 m²280 850 €5 401
03/04/202411 Rte De Chez Mermier 74370 VillazAppartement68 m²357 000 €5 250
26/03/2024158 Av De Bonatray 74370 VillazAppartement68 m²332 000 €4 882
08/03/2024121 Rte De Chez Mermier 74370 VillazAppartement63 m²335 000 €5 317
04/03/2024160 Av De Bonatray 74370 VillazAppartement23 m²176 337 €7 667