Signal Vente

72 chemin du Curé 74500 Neuvecelle

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 101 j)

D énergieB GESn° 2674E1781199S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé800 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 033 €/m² à Neuvecelle (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 933 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation119 521 – 140 308 €
Soit5 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202577 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement83 m²570 000 €6 867
12/12/202543 A Che Du Cure 74500 NeuvecelleAppartement39 m²210 000 €5 385
18/11/202539 C Av Rouffin 74500 NeuvecelleMaison107 m²551 000 €5 150
17/11/202563 T Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement56 m²265 000 €4 732
30/09/202530 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement59 m²395 000 €6 695
30/09/202530 Av Des Grottes 74500 Évian-les-BainsAppartement25 m²395 000 €15 800
12/08/2025400 Av Du Leman 74500 NeuvecelleAppartement45 m²250 000 €5 556
10/07/20251356 A Av D Abondance 74500 NeuvecelleMaison220 m²1 348 850 €6 131
19/06/2025125 Av Rouffin 74500 NeuvecelleMaison178 m²634 000 €3 562
23/05/202572 A Che Du Cure 74500 NeuvecelleAppartement22 m²115 000 €5 227
06/03/2025217 Av Du Leman 74500 NeuvecelleMaison270 m²904 762 €3 351
22/11/202424 Av D Abondance 74500 Évian-les-BainsAppartement42 m²210 000 €5 000
24/09/2024400 Av Du Leman 74500 NeuvecelleAppartement100 m²654 300 €6 543
31/05/2024128 Che Des Peupliers 74500 NeuvecelleMaison68 m²525 000 €7 721
31/05/2024400 Av Du Leman 74500 NeuvecelleAppartement30 m²113 520 €3 784