Signal Vente

45 Rue du medecin general Muraz 74700 Sallanches

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieE GESn° 2674E1761127S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 064 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement057 m²FF34048
19/06/2026appartement057 m²FF34048
04/05/2026appartement0112 m²FF36448
02/02/2026immeuble0275 m²GG64325

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 847 €/m² à Sallanches (313 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 356 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation173 971 – 204 227 €
Soit3 347 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement81 m²283 000 €3 494
19/12/2025160 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement30 m²140 770 €4 692
11/12/2025309 Ancienne Route De Combloux 74700 SallanchesAppartement64 m²213 500 €3 336
04/12/2025296 Rue Du Faucigny 74700 SallanchesAppartement71 m²735 000 €10 352
13/11/202539 Rue Jules Ferry 74700 SallanchesAppartement59 m²320 000 €5 424
31/10/2025315 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement42 m²560 000 €13 333
31/10/2025315 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement133 m²560 000 €4 211
23/10/2025108 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement58 m²175 000 €3 017
21/10/2025212 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement26 m²105 000 €4 038
15/10/2025150 Rue De Montagny 74700 SallanchesAppartement68 m²290 000 €4 265
03/10/202584 Rue Clos Des Ducs De Savoie 74700 SallanchesAppartement62 m²190 000 €3 065
20/09/202588 Rue Du Mont Blanc 74700 SallanchesAppartement128 m²241 000 €1 883
08/09/202590 Imp Des Lithos 74700 SallanchesAppartement87 m²353 430 €4 062
06/09/202543 Rue Chesney 74700 SallanchesAppartement37 m²144 500 €3 905
05/09/2025309 Rue Du Mont Joly 74700 SallanchesMaison88 m²298 000 €3 386