Signal Vente

Allée des Lutins 74120 Megève

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieC GESn° 2674E1749465E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation456 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 312 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 932 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 449 – 242 353 €
Soit9 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025155 Rue Charles Feige 74120 MegèveAppartement68 m²780 000 €11 471
16/12/2025547 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement66 m²729 650 €11 055
05/12/2025128 All Des Lutins 74120 MegèveAppartement29 m²460 000 €15 862
05/12/2025128 All Des Lutins 74120 MegèveAppartement21 m²460 000 €21 905
12/11/2025423 Rte De La Plaine 74120 MegèveAppartement28 m²223 800 €7 993
31/10/2025454 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement30 m²50 000 €1 667
19/08/2025512 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement56 m²500 000 €8 929
05/08/202534 Rue Des Tremplins 74120 MegèveAppartement28 m²8 600 000 €307 143
05/08/202534 Rue Des Tremplins 74120 MegèveAppartement57 m²8 600 000 €150 877
05/08/202534 Rue Des Tremplins 74120 MegèveAppartement56 m²8 600 000 €153 571
04/08/2025320 Rue Charles Feige 74120 MegèveAppartement40 m²413 590 €10 340
31/07/202580 Rue D Arly 74120 MegèveAppartement21 m²2 100 000 €100 000
31/07/2025454 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement80 m²880 000 €11 000
11/07/2025325 Rue St Francois 74120 MegèveAppartement46 m²360 000 €7 826
11/07/2025964 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement43 m²360 000 €8 372