Signal Vente

34 Rue du veret 74140 Messery

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 27/06/2026 (il y a 105 j)

A énergieA GESn° 2674E1740185G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé718 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 973 €/m² à Messery (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 678 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation417 072 – 489 606 €
Soit5 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Pl Des Moley 74140 MesseryAppartement74 m²364 770 €4 929
09/10/202515 E Che De La Pierre 74140 MesseryAppartement65 m²175 000 €2 692
25/07/202558 Rue De Veret 74140 MesseryAppartement52 m²229 900 €4 421
24/07/202531 Rue De Veret 74140 MesseryMaison80 m²339 000 €4 238
27/06/20254 D Che De La Cure 74140 MesseryAppartement87 m²354 858 €4 079
27/06/202534 G Che De Sergyieu 74140 MesseryMaison128 m²620 000 €4 844
31/01/20256 Rue Des Moley 74140 MesseryMaison87 m²418 200 €4 807
30/01/20251 Che De La Pierre 74140 MesseryAppartement71 m²270 000 €3 803
29/01/202536 Rue De Veret 74140 MesseryMaison134 m²330 000 €2 463
20/01/202516 B Rue Des Moley 74140 MesseryMaison86 m²381 000 €4 430
18/12/20244 Rue Des Moley 74140 MesseryAppartement48 m²189 000 €3 938
25/11/202412 A Rue Des Moley 74140 MesseryMaison89 m²399 000 €4 483
10/09/202436 Rue De Veret 74140 MesseryMaison134 m²215 000 €1 604
22/08/202450 C Rue De Veret 74140 MesseryMaison65 m²285 000 €4 385
07/08/20242 Rue De Veret 74140 MesseryAppartement90 m²350 000 €3 889