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45 Impasse du Lanfonnet 74370 Argonay

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 27/06/2026 (il y a 104 j)

D énergieD GESn° 2674E1740056H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface45 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé661 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement044 m²CC12933
30/07/2026appartement044 m²CC11343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 365 €/m² à Argonay (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 243 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation252 766 – 296 725 €
Soit6 174 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202575 Imp De La Tournette 74370 ArgonayAppartement67 m²401 337 €5 990
12/09/202539 All Des Symphorines 74370 ArgonayAppartement61 m²359 050 €5 886
13/08/202545 Imp Du Lanfonnet 74370 ArgonayAppartement67 m²388 500 €5 799
16/07/2025143 Imp Des Vignes 74370 ArgonayAppartement68 m²475 672 €6 995
10/07/2025105 All Du Prevent 74370 ArgonayAppartement52 m²331 000 €6 365
10/07/2025275 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement85 m²589 850 €6 939
30/06/2025265 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement86 m²588 650 €6 845
28/05/2025255 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement81 m²582 816 €7 195
21/05/2025115 Imp Du Lanfonnet 74370 ArgonayAppartement43 m²275 296 €6 402
21/02/2025149 Imp Des Vignes 74370 ArgonayAppartement82 m²586 000 €7 146
04/02/2025275 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement84 m²512 000 €6 095
20/01/2025615 Rte Du Pdt Lavy 74370 ArgonayAppartement43 m²322 000 €7 488
19/12/2024546 Rte Des Menthonnex 74370 ArgonayMaison93 m²852 381 €9 165
04/12/2024255 Rte De La Lenchere 74370 ArgonayAppartement63 m²390 575 €6 200
28/11/202428 All Du Prevent 74370 ArgonayAppartement84 m²516 700 €6 151