Signal Vente

53 Impasse du Noiret 74410 Saint-Jorioz

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 105 j)

C énergieB GESn° 2674E1731531K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 155 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 000 €/m² à Saint-Jorioz (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen875 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation805 000 – 945 000 €
Soit7 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202545 Rte De Machevaz 74410 Saint-JoriozMaison121 m²809 320 €6 689
16/12/2025427 Che Du Noiret 74410 Saint-JoriozMaison122 m²848 000 €6 951
13/10/2025146 Rte De Machevaz 74410 Saint-JoriozAppartement53 m²248 500 €4 689
09/10/2025290 Rte De Lornard 74410 Saint-JoriozMaison177 m²763 800 €4 315
09/10/2025290 Rte De Lornard 74410 Saint-JoriozMaison177 m²376 200 €2 125
30/09/202537 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozMaison99 m²596 570 €6 026
04/08/202523 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozMaison98 m²589 660 €6 017
27/06/2025197 Rte De La Cote 74410 Saint-JoriozMaison106 m²820 000 €7 736
12/06/2025580 Che Du Noiret 74410 Saint-JoriozMaison110 m²680 000 €6 182
22/01/2025371 Rte De Lornard 74410 Saint-JoriozMaison125 m²740 000 €5 920
03/10/2024160 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement90 m²519 600 €5 773
27/06/2024281 Rte De Lornard 74410 Saint-JoriozMaison73 m²266 807 €3 655
25/01/2024160 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement69 m²440 000 €6 377
24/01/2024160 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement90 m²470 000 €5 222