Signal Vente

254 Chemin des Ânes 74120 Megève

Immeuble · étage 0 · 244 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 105 j)

F énergieC GESn° 2674E1728375A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface244 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 544 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 577 210 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 062 799 – 2 421 546 €
Soit9 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025101 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement24 m²232 000 €9 667
16/12/2025547 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement66 m²729 650 €11 055
15/12/2025485 Rte De La Plaine 74120 MegèveAppartement62 m²666 780 €10 755
05/12/2025128 All Des Lutins 74120 MegèveAppartement29 m²460 000 €15 862
05/12/2025128 All Des Lutins 74120 MegèveAppartement21 m²460 000 €21 905
12/11/2025423 Rte De La Plaine 74120 MegèveAppartement28 m²223 800 €7 993
31/10/2025454 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement30 m²50 000 €1 667
16/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement22 m²115 000 €5 227
10/10/2025110 All Des Planes 74120 MegèveAppartement52 m²360 000 €6 923
30/09/202525 Rte De Warens 74120 MegèveAppartement46 m²1 084 300 €23 572
29/09/202548 Rte De La Telecabine 74120 MegèveAppartement46 m²450 000 €9 783
26/09/2025544 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement31 m²331 600 €10 697
24/09/2025464 Che Des Anes 74120 MegèveAppartement38 m²425 000 €11 184
23/09/2025757 Rte Nationale 74120 MegèveAppartement35 m²280 000 €8 000
19/08/2025512 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement56 m²500 000 €8 929