Signal Vente

73 Avenue du Mont-Blanc 74460 Marnaz

Appartement · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

D énergieD GESn° 2674E1722555E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 659 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/12/2025appartement080 m²DD22328
10/07/2025appartement423 m²EE32334

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 507 €/m² à Marnaz (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 919 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation298 881 – 350 861 €
Soit3 402 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025162 Rue De La Fin 74460 MarnazAppartement35 m²141 750 €4 050
16/12/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement64 m²160 000 €2 500
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement126 m²319 907 €2 539
28/11/202528 Av De La Liberation 74460 MarnazAppartement53 m²319 907 €6 036
27/11/2025111 Rue De La Fin 74460 MarnazMaison58 m²480 000 €8 276
21/10/202588 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement183 m²350 000 €1 913
14/10/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement78 m²194 130 €2 489
14/10/202599 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazMaison107 m²345 650 €3 230
11/09/2025119 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement70 m²195 500 €2 793
02/09/2025156 Rue Du Battoir 74460 MarnazAppartement56 m²353 600 €6 314
02/09/2025156 Rue Du Battoir 74460 MarnazAppartement65 m²353 600 €5 440
29/08/202554 Rue Du Loisin 74460 MarnazAppartement83 m²208 800 €2 516
25/07/20253 Rue Du Loisin 74460 MarnazMaison101 m²135 000 €1 337
21/07/2025119 Rue Des Allobroges 74460 MarnazAppartement63 m²168 000 €2 667
09/07/202573 All Felix Bouverat 74460 MarnazAppartement67 m²211 000 €3 149