Signal Vente

70 Route d'Épagny 74410 Saint-Jorioz

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

E énergieC GESn° 2674E1714913G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 884 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 726 €/m² à Saint-Jorioz (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 398 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation283 035 – 332 258 €
Soit5 268 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025427 Che Du Noiret 74410 Saint-JoriozMaison122 m²848 000 €6 951
09/10/2025290 Rte De Lornard 74410 Saint-JoriozMaison177 m²763 800 €4 315
09/10/2025290 Rte De Lornard 74410 Saint-JoriozMaison177 m²376 200 €2 125
30/09/202537 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozMaison99 m²596 570 €6 026
06/08/202550 Rte D Entredozon 74410 Saint-JoriozMaison90 m²517 980 €5 755
04/08/202523 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozMaison98 m²589 660 €6 017
12/06/2025580 Che Du Noiret 74410 Saint-JoriozMaison110 m²680 000 €6 182
22/01/2025371 Rte De Lornard 74410 Saint-JoriozMaison125 m²740 000 €5 920
03/10/2024160 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement90 m²519 600 €5 773
01/10/202476 Che Du Noiret 74410 Saint-JoriozMaison117 m²700 000 €5 983
24/09/2024367 Che Du Noiret 74410 Saint-JoriozMaison80 m²1 451 267 €18 141
23/09/202485 Rte D Entredozon 74410 Saint-JoriozAppartement121 m²597 830 €4 941
27/05/202461 Rte D Entredozon 74410 Saint-JoriozAppartement76 m²500 500 €6 586
06/03/202411 Imp De Monnetier 74410 Saint-JoriozMaison153 m²705 000 €4 608
25/01/2024160 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement69 m²440 000 €6 377