Signal Vente

35 Route de Talloires 74290 Menthon-Saint-Bernard

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 109 j)

C énergieA GESn° 2674E1696888Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 000 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 550 €/m² à Menthon-Saint-Bernard (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 709 100 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 572 372 – 1 845 828 €
Soit10 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/2025547 Rue St-Bernard 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement82 m²527 500 €6 433
30/09/202515 Imp Du Pre De Foire 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement20 m²419 000 €20 950
30/09/202530 Rue Parmelan 74290 Menthon-Saint-BernardMaison98 m²808 100 €8 246
02/09/20259 Rte De La Poste 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement45 m²538 700 €11 971
30/06/202588 Che Du Cret Martin 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement41 m²227 000 €5 537
30/06/202588 Che Du Cret Martin 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement31 m²227 000 €7 323
04/06/2025175 All Hippolyte Taine 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement122 m²970 450 €7 955
21/05/202541 Prom Du Vieux Port 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement123 m²500 000 €4 065
28/03/202588 Che Du Cret Martin 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement62 m²433 535 €6 993
25/02/202529 Rte De Talloires 74290 Menthon-Saint-BernardMaison194 m²1 097 455 €5 657
23/12/202415 Imp Du Pre De Foire 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement20 m²450 000 €22 500
23/12/202415 Imp Du Pre De Foire 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement50 m²450 000 €9 000
11/12/2024507 Rue St-Bernard 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement55 m²223 359 €4 061
11/12/2024507 Rue St-Bernard 74290 Menthon-Saint-BernardAppartement49 m²223 359 €4 558
20/11/202435 Rte De Talloires 74290 Menthon-Saint-BernardMaison139 m²1 104 250 €7 944