Signal Vente

13 Route des brasses 74250 Viuz-en-Sallaz

Appartement · étage 2 · 59 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

A énergieA GESn° 2674E1688762L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface59 m²
Construction2025
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé467 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 217 €/m² à Viuz-en-Sallaz (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 803 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation185 096 – 217 286 €
Soit3 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202545 All Des Tattes 74250 Viuz-en-SallazAppartement71 m²268 000 €3 775
09/07/2025125 All Des Romains 74250 Ville-en-SallazMaison125 m²526 000 €4 208
13/01/202579 Rte Du Thy 74250 Viuz-en-SallazMaison111 m²300 000 €2 703
25/10/2024133 Rte Des Brasses 74250 Viuz-en-SallazAppartement73 m²152 400 €2 088
25/09/2024155 Rte Des Brasses 74250 Viuz-en-SallazAppartement82 m²70 000 €854
26/08/2024155 Rte Des Brasses 74250 Viuz-en-SallazAppartement80 m²196 815 €2 460
25/07/20243539 Rte Du Fer A Cheval 74250 Viuz-en-SallazMaison18 m²20 000 €1 111
15/05/2024140 Rte Du Thy 74250 Viuz-en-SallazAppartement64 m²641 304 €10 020
15/05/2024140 Rte Du Thy 74250 Viuz-en-SallazAppartement47 m²641 304 €13 645
15/05/2024140 Rte Du Thy 74250 Viuz-en-SallazAppartement60 m²641 304 €10 688
15/05/2024140 Rte Du Thy 74250 Viuz-en-SallazAppartement21 m²641 304 €30 538
20/02/202443 All Des Tattes 74250 Viuz-en-SallazAppartement42 m²216 000 €5 143
12/01/2024133 Rte Des Brasses 74250 Viuz-en-SallazAppartement64 m²110 000 €1 719
15/11/202358 B Clos De La Sapiniere 74250 Viuz-en-SallazMaison75 m²347 060 €4 627