Signal Vente

413 Route de la Forge 74500 Saint-Paul-en-Chablais

Appartement · étage 0 · 247 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 109 j)

E énergieE GESn° 2674E1687508F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface247 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 326 €/m² à Saint-Paul-en-Chablais (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 313 392 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 111 655 – 1 304 986 €
Soit4 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/07/20251 Imp Des Thuys 74500 Saint-Paul-en-ChablaisMaison120 m²469 825 €3 915
17/07/20251 B Imp Des Thuys 74500 Saint-Paul-en-ChablaisAppartement120 m²469 825 €3 915
11/12/2024470 Rte De La Chaumiere 74500 Saint-Paul-en-ChablaisMaison90 m²590 000 €6 556
05/12/2024200 Rte De La Chaumiere 74500 Saint-Paul-en-ChablaisMaison230 m²680 000 €2 957
22/10/2024145 Rte Du Gavot 74500 Saint-Paul-en-ChablaisMaison140 m²553 250 €3 952
14/10/2024371 Rte De La Forge 74500 Saint-Paul-en-ChablaisMaison41 m²215 000 €5 244
18/07/202416 Imp De La Cheneau 74500 Saint-Paul-en-ChablaisMaison138 m²550 000 €3 986
21/05/2024409 Rte De La Chaumiere 74500 Saint-Paul-en-ChablaisMaison125 m²559 890 €4 479
22/02/2024470 Rte De La Forge 74500 Saint-Paul-en-ChablaisAppartement34 m²326 850 €9 613
22/02/2024470 Rte De La Forge 74500 Saint-Paul-en-ChablaisAppartement44 m²326 850 €7 428
14/11/2023159 Rte De La Forge 74500 Saint-Paul-en-ChablaisMaison165 m²447 000 €2 709
31/10/2023125 Ham Du Chateau Vieux 74500 Saint-Paul-en-ChablaisMaison115 m²474 250 €4 124
24/10/2023225 Rte De La Forge 74500 Saint-Paul-en-ChablaisMaison65 m²235 000 €3 615
23/10/2023472 Rte De La Forge 74500 Saint-Paul-en-ChablaisAppartement34 m²128 343 €3 775
23/10/2023472 Rte De La Forge 74500 Saint-Paul-en-ChablaisAppartement44 m²171 657 €3 901