Signal Vente

3 Rue Édouard Herriot 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 109 j)

G énergieC GESn° 2674E1674883Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 353 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Cluses (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 327 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 636 – 179 181 €
Soit2 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202513 Rue Nicolas Girod 74300 ClusesAppartement41 m²110 000 €2 683
03/11/20253 Rue De La Deuxieme Db 74300 ClusesMaison77 m²143 000 €1 857
27/10/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement72 m²125 000 €1 736
10/10/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²74 000 €1 762
12/09/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement92 m²176 000 €1 913
11/09/202560 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement60 m²119 000 €1 983
21/08/202520 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement94 m²130 660 €1 390
31/07/202519 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²70 000 €933
31/07/202515 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²85 000 €1 133
17/07/202562 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement57 m²78 000 €1 368
11/07/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement94 m²185 000 €1 968
25/06/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²70 000 €1 667
16/06/202553 Av Du Doc Jacques Arnaud 74300 ClusesAppartement46 m²123 000 €2 674
10/06/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²87 000 €2 071
27/05/2025655 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement79 m²127 500 €1 614