Signal Vente

57 Avenue de la Sardagne 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 109 j)

G énergieC GESn° 2674E1674326F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 335 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Cluses (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 631 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation124 952 – 146 682 €
Soit2 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202545 Av Des Lacs 74300 ClusesMaison58 m²340 000 €5 862
21/11/202561 Av De La Sardagne 74300 ClusesMaison60 m²305 810 €5 097
13/11/20257 Rue Joseph Depoisier 74300 ClusesMaison70 m²320 000 €4 571
22/10/202535 A Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement54 m²130 000 €2 407
08/10/20256 A Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement42 m²113 000 €2 690
22/09/20253 Rue Pierre Bouverat 74300 ClusesMaison150 m²235 000 €1 567
29/08/2025122 All Du Clos De Diane 74300 ClusesAppartement45 m²147 000 €3 267
31/07/20256 B Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement67 m²162 300 €2 422
29/07/20256 A Rue De La Plataz 74300 ClusesAppartement54 m²112 000 €2 074
13/05/2025122 All Du Clos De Diane 74300 ClusesAppartement45 m²138 000 €3 067
28/02/20254 All Des Fresnes 74300 ClusesAppartement67 m²218 850 €3 266
17/12/202462 All Du Clos De Diane 74300 ClusesAppartement67 m²216 500 €3 231
30/10/202423 Rue Joseph Depoisier 74300 ClusesMaison120 m²300 000 €2 500
30/09/202438 Av Des Lacs 74300 ClusesAppartement55 m²135 000 €2 455
30/09/202438 Av Des Lacs 74300 ClusesAppartement45 m²170 000 €3 778