Signal Vente

45 Avenue de la Mavéria 74000 Annecy

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 21/06/2026 (il y a 110 j)

D énergieD GESn° 2674E1666912B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface57 m²
Construction1959
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 087 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement056 m²GC44573

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 594 €/m² à Annecy (2 075 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 620 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation282 552 – 331 692 €
Soit5 426 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rte De Vignieres 74000 AnnecyAppartement75 m²400 000 €5 333
27/11/202545 Av Des Barattes 74000 AnnecyAppartement110 m²457 142 €4 156
17/11/202566 Av De La Maveria 74940 AnnecyAppartement69 m²495 000 €7 174
13/11/202519 Av De Thones 74000 AnnecyAppartement65 m²398 000 €6 123
03/11/202515 Av De France 74000 AnnecyAppartement70 m²240 800 €3 440
31/10/202510 Pas De Vignieres 74000 AnnecyAppartement67 m²486 900 €7 267
24/10/202526 Rte De Vignieres 74000 AnnecyAppartement59 m²462 200 €7 834
17/10/202536 Av Des Barattes 74000 AnnecyAppartement91 m²655 500 €7 203
10/10/202561 Av De La Maveria 74000 AnnecyAppartement105 m²1 005 600 €9 577
26/09/202555 Av De La Maveria 74000 AnnecyAppartement83 m²410 000 €4 940
25/09/202518 Av De France 74000 AnnecyAppartement48 m²210 000 €4 375
23/09/20251 Pas Des Contamines 74940 AnnecyAppartement60 m²415 300 €6 922
22/09/202538 Av Des Barattes 74000 AnnecyAppartement91 m²450 000 €4 945
17/09/202566 Av De La Maveria 74940 AnnecyAppartement103 m²675 000 €6 553
09/09/202536 Av De France 74000 AnnecyAppartement62 m²456 200 €7 358