Signal Vente

9 Avenue de Geneve 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 112 j)

F énergieC GESn° 2674E1660640V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface30 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation404 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 385 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/05/2026appartement030 m²EB27541

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 273 €/m² à Thonon-les-Bains (741 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 045 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 287 – 121 250 €
Soit3 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202534 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement66 m²195 000 €2 955
19/12/20252 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsMaison90 m²380 000 €4 222
17/12/202592 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement61 m²206 000 €3 377
15/12/202513 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement88 m²370 000 €4 205
15/12/202517 Che Du Pillon 74200 Thonon-les-BainsAppartement72 m²355 000 €4 931
05/12/20254 Av Du Vernay 74200 Thonon-les-BainsAppartement33 m²147 000 €4 455
02/12/20256 Rue Des Musiciens 74200 Thonon-les-BainsAppartement71 m²310 000 €4 366
26/11/202525 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement54 m²274 000 €5 074
19/11/202597 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement36 m²165 000 €4 583
10/11/202534 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement45 m²168 000 €3 733
27/10/202586 B Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement56 m²190 000 €3 393
24/10/20256 Che De La Brise 74200 Thonon-les-BainsAppartement87 m²200 000 €2 299
24/10/202586 B Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²230 000 €2 875
20/10/202592 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement47 m²155 000 €3 298
20/10/202534 Av De Geneve 74200 Thonon-les-BainsAppartement41 m²125 000 €3 049