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483 Route de Samance 74450 Le Grand-Bornand

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2674E1656972T

F énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1970
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 295 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/09/2026appartement025 m²EE27166
06/09/2026appartement037 m²FF32283

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 527 €/m² à Le Grand-Bornand (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 480 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 650 – 154 546 €
Soit5 678 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20258 Rte De La Colombiere 74450 Le Grand-BornandAppartement27 m²190 000 €7 037
02/12/20257444 Rte Du Chinaillon 74450 Le Grand-BornandAppartement35 m²247 000 €7 057
01/12/2025620 Rte De Samance 74450 Le Grand-BornandAppartement31 m²152 000 €4 903
04/11/20257283 Rte Du Chinaillon 74450 Le Grand-BornandAppartement20 m²226 000 €11 300
04/11/20257283 Rte Du Chinaillon 74450 Le Grand-BornandAppartement22 m²226 000 €10 273
22/10/20251390 Rte De Samance 74450 Le Grand-BornandAppartement71 m²564 000 €7 944
30/09/20257224 Rte Du Chinaillon 74450 Le Grand-BornandAppartement58 m²434 990 €7 500
11/08/20251306 Rte De Samance 74450 Le Grand-BornandAppartement41 m²244 030 €5 952
31/07/2025483 Rte De Samance 74450 Le Grand-BornandAppartement40 m²180 500 €4 513
29/07/20251341 Rte De Samance 74450 Le Grand-BornandAppartement47 m²252 500 €5 372
11/07/20251341 Rte De Samance 74450 Le Grand-BornandAppartement18 m²153 500 €8 528
11/07/20251350 Rte De Samance 74450 Le Grand-BornandAppartement39 m²292 580 €7 502
08/07/20251390 Rte De Samance 74450 Le Grand-BornandAppartement95 m²685 289 €7 214
04/07/20251390 Rte De Samance 74450 Le Grand-BornandAppartement63 m²482 830 €7 664
24/06/20257341 Rte Du Chinaillon 74450 Le Grand-BornandAppartement99 m²35 000 €354