Signal Vente

60 Rue Lou Margali 74140 Excenevex

Appartement · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 114 j)

D énergieD GESn° 2674E1646298F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface74 m²
Construction2003
ChauffageGPL (collectif)
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 649 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/06/2026immeuble0997 m²DD14610
18/06/2026appartement081 m²DD14433
18/06/2026appartement066 m²DD14933
18/06/2026appartement077 m²DD14533
18/06/2026appartement092 m²DD14133
18/06/2026appartement066 m²DD14933
18/06/2026appartement047 m²DD15933
18/06/2026appartement092 m²DD14133
18/06/2026appartement066 m²DD14933
18/06/2026appartement077 m²DD14533
18/06/2026appartement047 m²DD15933
18/06/2026appartement053 m²DD15633
18/06/2026appartement051 m²DD15833
18/06/2026appartement077 m²DD14533
30/01/2026immeuble0997 m²DD1465
30/01/2026appartement081 m²DD14428
30/01/2026appartement092 m²DD14128
30/01/2026appartement066 m²DD14928
30/01/2026appartement053 m²DD15628
30/01/2026appartement051 m²DD15828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 905 €/m² à Excenevex (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen585 761 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation522 733 – 613 643 €
Soit7 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202548 Rue Du Centre 74140 ExcenevexAppartement70 m²700 000 €10 000
27/11/202548 Rue Du Centre 74140 ExcenevexAppartement50 m²700 000 €14 000
27/11/202548 Rue Du Centre 74140 ExcenevexAppartement90 m²700 000 €7 778
05/11/2025212 Rue Des Ecoles 74140 ExcenevexAppartement72 m²400 000 €5 556
05/11/2025212 Rue Des Ecoles 74140 ExcenevexAppartement43 m²400 000 €9 302
09/09/20258 Rue Verdaine 74140 ExcenevexMaison92 m²313 520 €3 408
19/06/2025109 Rue Lou Margali 74140 ExcenevexMaison83 m²385 000 €4 639
11/02/202590 Rue Du Centre 74140 ExcenevexAppartement50 m²450 000 €9 000
11/02/202590 Rue Du Centre 74140 ExcenevexAppartement33 m²450 000 €13 636
11/02/202590 Rue Du Centre 74140 ExcenevexAppartement37 m²450 000 €12 162
11/02/202590 Rue Du Centre 74140 ExcenevexAppartement70 m²450 000 €6 429
26/11/2024166 All De La Tuilliere 74140 ExcenevexAppartement30 m²22 500 €750
31/10/2024172 Che Des Prillets 74140 ExcenevexMaison50 m²245 000 €4 900
18/09/2024148 All De La Tuilliere 74140 ExcenevexAppartement104 m²434 000 €4 173
27/08/202418 Rue Gresoud 74140 ExcenevexMaison125 m²375 000 €3 000