Signal Vente

257 Rue du 8 Mai 1945 74460 Marnaz

Maison · 155 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

G énergieG GESn° 2674E1607090F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface155 m²
Construction1933
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation463 kWh/m²/an
Émissions138 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 477 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Marnaz (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen600 160 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation452 761 – 531 502 €
Soit3 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement64 m²160 000 €2 500
16/12/2025315 Rue Des Cherinaz 74460 MarnazMaison116 m²400 000 €3 448
28/11/2025258 Rue Des Bosnees 74460 MarnazMaison100 m²292 000 €2 920
21/10/202588 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement183 m²350 000 €1 913
14/10/202573 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement78 m²194 130 €2 489
14/10/202599 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazMaison107 m²345 650 €3 230
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement80 m²130 000 €1 625
03/09/202574 Rue Du Marcelly 74460 MarnazAppartement93 m²130 000 €1 398
01/09/2025317 Rue Du 8 Mai 1945 74460 MarnazAppartement60 m²188 000 €3 133
09/07/202573 All Felix Bouverat 74460 MarnazAppartement67 m²211 000 €3 149
25/06/202550 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement43 m²140 000 €3 256
24/06/202588 Av Du Mont Blanc 74460 MarnazAppartement112 m²290 000 €2 589
11/06/2025235 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement69 m²310 000 €4 493
11/06/2025235 Rue Des Bosnees 74460 MarnazAppartement78 m²310 000 €3 974
20/05/2025330 E Rue Des Perrieres 74460 MarnazAppartement59 m²207 000 €3 508