Signal Vente

79 Rue noblemaire 74290 Talloires-Montmin

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 118 j)

E énergieC GESn° 2674E1595185I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface132 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 852 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 619 €/m² à Talloires-Montmin (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 007 232 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation852 521 – 1 000 786 €
Soit7 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20255 Rue Noblemaire 74290 Talloires-MontminAppartement76 m²195 900 €2 578
07/10/2025293 Rte Du Port 74290 Talloires-MontminMaison105 m²800 000 €7 619
10/06/2025331 Rte Du Vivier 74290 Talloires-MontminAppartement12 m²52 000 €4 333
24/12/2024137 Rue Andre Theuriet 74290 Talloires-MontminMaison160 m²741 000 €4 631
23/12/2024331 Rte Du Vivier 74290 Talloires-MontminAppartement35 m²80 000 €2 286
14/11/2024331 Rte Du Vivier 74290 Talloires-MontminAppartement35 m²251 360 €7 182
24/10/2024Rue Noblemaire 74290 Talloires-MontminMaison85 m²448 000 €5 271
08/08/202471 Rue Andre Theuriet 74290 Talloires-MontminAppartement120 m²600 000 €5 000
16/02/20245352 Sur La Ville 74290 Talloires-MontminMaison66 m²1 039 640 €15 752
16/02/2024331 Rte Du Vivier 74290 Talloires-MontminAppartement26 m²201 850 €7 763