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174 Route de valleiry 74160 Vers

Maison · étage 0 · 159 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 118 j)

A énergieA GESn° 2674E1591124D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface159 m²
Construction2014
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 271 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 107 €/m² à Vers (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen813 545 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation793 369 – 931 346 €
Soit5 413 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202528 Rte De Valleiry 74160 VersAppartement42 m²200 000 €4 762
08/10/202577 Rte De Viry 74160 VersAppartement135 m²562 000 €4 163
11/09/2025172 All De L'echard 74160 VersMaison90 m²498 900 €5 543
04/08/202511 All Des Cypres 74160 VersMaison80 m²549 000 €6 863
08/11/202428 All De L'echard 74160 VersMaison90 m²438 700 €4 874
03/07/202428 Rte De Valleiry 74160 VersAppartement63 m²290 000 €4 603
10/06/2024180 All De Coppet 74160 VersAppartement67 m²278 900 €4 163
30/05/2024164 All De Coppet 74160 VersAppartement67 m²275 000 €4 104
03/04/2024248 Rte De Valleiry 74160 VersMaison24 m²597 800 €24 908
03/04/2024248 Rte De Valleiry 74160 VersMaison114 m²597 800 €5 244
28/02/2024110 All De Coppet 74160 VersAppartement82 m²322 350 €3 931
14/12/2023165 Rte De Viry 74160 VersMaison145 m²769 600 €5 308
14/12/2023137 Rte De La Fruitiere 74160 VersMaison58 m²350 000 €6 034