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740 Route d'Épagny 74410 Saint-Jorioz

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 119 j)

D énergieB GESn° 2674E1556933C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 883 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 726 €/m² à Saint-Jorioz (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 691 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation363 824 – 427 097 €
Soit5 554 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025843 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement28 m²70 000 €2 500
17/12/202584 Rte De La Verpilliere 74410 Saint-JoriozMaison110 m²731 000 €6 645
16/12/202545 Rte De Machevaz 74410 Saint-JoriozMaison121 m²809 320 €6 689
12/11/2025843 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement46 m²189 523 €4 120
13/10/2025146 Rte De Machevaz 74410 Saint-JoriozAppartement53 m²248 500 €4 689
20/08/2025843 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement28 m²128 571 €4 592
19/08/2025843 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement126 m²360 000 €2 857
19/08/2025843 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement114 m²389 524 €3 417
19/08/2025843 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement37 m²141 905 €3 835
18/08/2025843 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement28 m²975 750 €34 848
18/08/2025843 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement126 m²975 750 €7 744
18/08/2025843 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement114 m²975 750 €8 559
18/08/2025843 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement46 m²975 750 €21 212
18/08/2025843 Rte D Epagny 74410 Saint-JoriozAppartement37 m²975 750 €26 372
27/06/2025197 Rte De La Cote 74410 Saint-JoriozMaison106 m²820 000 €7 736