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251 Rue Leon Curral 74700 Sallanches

Appartement · étage 3 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2674E1540586J

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction1981
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 268 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/04/2026appartement030 m²CA17733
07/04/2026appartement041 m²DB20228
30/03/2026appartement234 m²DB25728
27/02/2026appartement043 m²EC29936
09/02/2026appartement029 m²EC31536
31/07/2025appartement332 m²FC35543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 848 €/m² à Sallanches (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 982 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 634 – 114 614 €
Soit3 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025379 Rue Leon Curral 74700 SallanchesAppartement29 m²128 000 €4 414
17/12/202555 Rue De L Hopital 74700 SallanchesAppartement72 m²332 000 €4 611
12/12/2025365 Rue Leon Curral 74700 SallanchesAppartement34 m²140 000 €4 118
18/11/2025379 Rue Leon Curral 74700 SallanchesAppartement29 m²133 000 €4 586
12/11/2025282 Rue Chesney 74700 SallanchesMaison120 m²675 105 €5 626
25/10/2025131 All Leonard De Vinci 74700 SallanchesAppartement73 m²260 000 €3 562
24/10/2025274 Av De St Martin 74700 SallanchesAppartement44 m²188 532 €4 285
03/10/202550 Rue Jeanne D Arc 74700 SallanchesAppartement43 m²213 500 €4 965
30/09/2025420 Rue Leon Curral 74700 SallanchesAppartement11 m²68 000 €6 182
26/09/2025192 Rue Bellevue 74700 SallanchesAppartement57 m²277 000 €4 860
23/09/2025296 Av De St Martin 74700 SallanchesAppartement27 m²125 000 €4 630
16/09/2025370 Rue Leon Curral 74700 SallanchesAppartement28 m²120 000 €4 286
01/09/2025274 Av De St Martin 74700 SallanchesAppartement44 m²175 000 €3 977
27/08/2025320 Rue Leon Curral 74700 SallanchesAppartement34 m²139 000 €4 088
21/08/2025113 Rue De L Hopital 74700 SallanchesAppartement24 m²77 620 €3 234